Мы работаем с 9:00 до 20:00
В выходные дни по согласованию.
663690; Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск,
ул. Заводская, д. 8, (2- этаж), раб. тел. 8(39169) 2-33-49;
сот. тел. 8-913-558-44-49, e-mail: elfido@inbox.ru
Мастер-класс. Как зарабатывать на недвижимости от 100 000 руб. в месяц и более. Узнать...
В начало Квартиры Дома, коттеджи Строительство Наша команда Услуги Инфо Мастер-класс Координаты

Услуги

Агентство недвижимости

  • покупка,
  • продажа,
  • обмен,
  • аренда недвижимости,
  • сбор документов для регистрационной палаты,
  • услуги по ипотечным и другим видам кредитования,
  • приватизация,
  • перевод в нежилой фонд,
  • составление проекта перепланировки и согласование.
  • оценка недвижимости
  • все виды страхования

Покупка

Сделки с жилым помещением важное событие. Проблемы, возникающие при этом: не быть обманутым, совершить юридически грамотную и чистую сделку не прогадать в цене и не остаться разочарованным – стоят остро. Сотрудники Агентства недвижимости "Эльфидо" стоят на страже ваших интересов.

Обратившись к нам Вы получите:

  • бесплатные консультации для всех желающих продать или купить квартиру 
  • проведение переговоров с представителями сторон, участвующих в сделке;
  • консультации по инвестициям в недвижимость (где и как выгодно купить квартиру);
  • доступ к каталогу квартир и коттеджей для продажи при заключении договора

Продажа

Начните с бесплатной консультации со специалистами нашего агентства, они помогут вам сориентироваться в ситуации, определиться со своими возможностями и найти оптимальный вариант решения жилищного вопроса.
Более того выставив квартиру через наше агентство мы гарантируем Вам подобрать 100% покупателя и составить полный пакет документов для регистрационной палаты.

Аренда

Если Вы хотите сдать квартиру в Зеленогорске, агентство недвижимости "Эльфидо" предлагает вам:

  • Консультацию по наилучшему использованию Вашей квартиры
  • Бесплатную оценку Вашей квартиры для аренды
  • Составленный проект договора, с учетом Ваших особых пожеланий
  • Поиск порядочного арендатора
  • Юридическую поддержку и сопровождение сделки

Рекомендуем вам заключить эксклюзивный договор на оказание услуг по сдаче квартиры в аренду. Это облегчит поиск порядочного арендатора и позволит сдать квартиру максимально выгодно.

Преимущества договора:

  • Арендодатель, избавлен от необходимости: обзванивать все агентства, оставляя в них заявки и тратя время на переговоры.        Агентство недвижимости "Эльфидо", само осуществляет поиск жильца по другим агентствам, если среди его клиентов нет подходящих арендаторов. 
  • Арендодатель общается только с одним представителем агентства недвижимости "Эльфидо", который хорошо информирован о достоинствах квартиры и пожеланиях хозяина. 
  • Может быть предусмотрена специализированная реклама квартиры, что повышает вероятность ее выгодной сдачи.
  • Агентство недвижимости "Эльфидо" будет работать с квартирой, по которой заключен договор, в первую очередь, выбирая самых выгодных арендаторов.

Сопровождение сделок

Вы самостоятельно нашли себе подходящую квартиру для покупки или покупателя на квартиру? В данном случае агентство поможет вам осуществить проверку приобретаемой квартиры, соберет для сделки необходимый пакет документов, составит договор купли – продажи, и проведет сделку в регистрационной палате.

Проверка юридической чистоты квартиры

Прежде чем купить понравившуюся вам квартиру, мы проводим проверку юридической чистоты квартиры. Проверка квартиры это комплекс мероприятий направленных на выявление юридических и фактических обстоятельств, связанных с ее историей, проверка лиц имеющих отношение к квартире и экспертиза документов. При покупке квартиры мы узнаем

  • сколько раз она меняла владельцев,
  • существуют ли на нее права и претензии третьих лиц,
  • не наложен ли на квартиру арест или обременение,
  • нарушены ли права несовершеннолетних,
  • была ли незаконная выписка граждан из квартиры,
  • опекуны,
  • «забытые» наследники,
  • незаконная перепланировка,
  • поддельные документы
  • и многое-многое другое.

Мы понимаем, насколько это важно для Вас, и стараемся приложить максимум усилий для Вашего дальнейшего спокойствия и благополучия.

Ипотека

Несмотря на то, что сегодня использование ипотеки стало проще и реальнее, клиентам необходима помощь и консультации профессионалов рынка недвижимости в области ипотеки.
 Мы поможем вам:

  • определить размер необходимого кредита
  • оценить возможности получения ипотеки
  • выбрать оптимальную схему кредитования
  • собрать необходимые документы
  • подобрать квартиру для покупки через ипотеку
  • оформить сделку.

Субсидии и сертификаты

Успешно реализовать субсидию не так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, срок её действия ограничен. Во-вторых, исторически люди в нашей стране больше доверяют наличным, а субсидия – безналичные деньги и не каждого продавца это устраивает. В-третьих, субсидия перечисляется на счет продавца квартиры, приобретаемой очередником, что затрудняет приобретение квартиры, участвующей в «цепочке». В-четвертых, длительные сроки согласования документов и перечисления денег. Это только некоторые моменты, лежащие на поверхности.
Зеленогорцам, получившим или получающим безвозмездную субсидию, целесообразно для решения этих вопросов обратиться к специалисту агентства.

Мы решаем следующие задачи:

  • подбираем квартиру, соответствующую Вашим пожеланиям (и возможностям) и нормативным требованиям (согласно договора , не менее 5 вариантов)
  • представляем Ваши интересы при переговорах с продавцом квартиры
  • проводим проверку юридической чистоты квартиры
  • согласовываем в минимальные сроки все вопросы, связанные с приобретением квартиры с уполномоченными государственными структурами, обеспечиваем проведение сделки.
  • регистрируем сделку в установленном Законом порядке.

Перепланировка и согласование

Итак, вы купили новую квартиру или затеяли серьезный ремонт в старой квартире. Но вас совершенно не устраивает существующая планировка – хочется снести лишние стены, объединить ванную комнату и туалет, соединить кухню и лоджию, чтобы расширить пространство, короче говоря, вам хочется построить внутреннее пространство по своему. Но чтобы избежать проблем с соседями и другими организациями такими как: ЖЭК , ГЖКУ, все перепланировки нужно согласовать. Дело это трудоемкое и довольно затратное. Обратившись к нам вы сэкономите время, а мы соберём нужный пакет документов и оформим перепланировку.

перепланировка по эскизу;

  • согласование перестановки сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
  • согласование устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
  • согласование полной или частичной разборки ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
  • согласование устройства перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
  • согласование заделки дверных проемов в несущих стенах и перегородках
  • согласование перестановки батарей и газовых приборов без прокладки доп. сетей

перепланировка по проекту;

  • согласование устройства или переноса кухонь, туалетов, ванных комнат
  • согласование устройства проемов в межквартирных перегородках и несущих стенах
  • согласование устройства проемов в перекрытиях, при объединении помещений по вертикали
  • согласование остекления лоджий и балконов
  • согласование устройства перегородок с увеличением нагрузок на несущие конструкции и несущих стен
  • согласование замены или установки дополнительного оборудования с увеличением энергопотребления, водопотребления и или прокладкой дополнительных подводящих сетей
  • согласование установки наружных технических средств: кондиционеров, антенн
  • согласование устройства внутренних лестниц
  • согласование изменения конструкции полов с увеличением нагрузок на несущие конструкции
  • согласование создания, ликвидации, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях с сохранением конструкций,
  • отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений
  • согласование создания либо изменения входов
  • согласование ликвидации или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
  • согласование устройство лоджий, балконов
  • согласование изменения формы существующих лестниц (крылец)
  • согласование установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
  • согласование создания тамбуров и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений
  • согласование изменения материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий

После проведенного переустройства в квартире, наши специалисты получат  Акт о завершении переустройства. Доверив оформление документов нашим специалистам – это гарантия, что ваша перепланировка узаконена.

Приватизация

 Оформление квартиры в собственность – дает вам право свободного распоряжения квартирой – продажи, дарения, завещания. Из приватизированной квартиры вас никто не имеет право выселить. Наше агентство быстро и грамотно оформит приватизацию квартиры. Обратившись к нам, вы избавитесь от многодневных очередей, траты времени и нервов.

Этапы нашей работы с вами:

  • вы делаете нотариальную доверенность на нашего сотрудника.
  • заключаем договор на оказание услуги.
  • получаете готовое свидетельство

Страхование квартиры и титула

К сожалению, потеря титула на квартиру – весьма частое явление в России. Добросовестные покупатели лишаются квартир из-за того. Что не придали значения информации о прописанном в квартире ребенке, или о бывшем муже хозяйки, или о каком-нибудь троюродном шурине, пребывающим в местах не столь отдаленных, но тоже имеющем право на жилплощадь. По вполне понятным причинам продавцы недвижимости стараются скрыть подобные факты, утаить или подделать документы. И здесь даже самый квалифицированный агент в одиночку не может помочь своему клиенту. Получение информации об истории прав на недвижимость очень сложный процесс, имеющий много тонкостей и нюансов. Зато такую проверку могут провести сотрудники нашего агентства, специализирующиеся в этой области.

Если полученные документы кажутся подозрительными или не дают полной картины, «Эльфидо - недвижимость» проводит опрос участковых, соседей, работников ЖЭК. Безусловно, такая глубина проверки требует больше сил, времени и финансовых затрат. Но зато в момент сделки мы можем гарантировать, клиентам что работа сделана качественно.

С недавнего времени клиенты агентства стали получать еще одну дополнительную гарантию. У «Эльфидо-недвижимость» есть договоренность со страховой компанией ВСК имеющей лицензию на страхование титула. Теперь клиенты агентства смогут вместе с договором о собственности получить договор о страховании права титула.

Программа титульного страхования, осуществляемая «Эльфидо"-недвижимость»,позволяет на нет свести риск потери права титула. Таким образом мы даем своим клиентам конкретные, осязаемые гарантии качества своих услуг.

Наши партнеры

www.Elfido.ru © 2006-2018 Агентство недвижимости "ЭЛЬФИДО".
Все права защищены.
663690; Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск,
ул. Заводская, д. 8, (2- этаж), раб. тел. 8(39169) 2-33-49;
сот. тел. 8-913-558-44-49, e-mail: elfido@inbox.ru